Wat is een verkoopmakelaar?
Uw vertegenwoordiger is uw makelaar en bemiddelaar bij de verkoop van uw woning. De verkoopmakelaar overziet alle aspecten van het verkoopproces, van A tot Z. Dit heeft een belangrijke impact op het eindresultaat. Hoewel het niet verplicht is, is het in veel gevallen raadzaam om een makelaar in te schakelen. Het is moeilijk om een huis te verkopen.
Een uitstekende verkoper voegt waarde toe door zijn kennis en begrip van de markt voor huisvesting, financiering, wetgeving, marketing en onderhandeling. Dit zijn allemaal essentiële onderdelen van een winstgevend verkoopproces. Deze specialist helpt u op elk van deze gebieden de juiste beslissingen te nemen.
Wat doet een verkoopmakelaar allemaal?
Nodig meerdere makelaars uit om bij u langs te komen als u van plan bent uw huis te verkopen. De makelaars vertellen u de marktwaarde en de voorwaarden van het huis. Ook leggen ze uit hoe je het huis kunt promoten. maatwerk). Een offertesite is een goede manier om geschikte verkopers te vinden voor een kennismakingsgesprek.
Ben jij er klaar voor om na een aantal kennismakingsgesprekken aan de slag te gaan met een professionele makelaar? Het thuisonderzoek is meestal de eerste stap in het proces. Het huis moet in kaart worden gebracht zodra het op de markt komt. Deze informatie is dan beschikbaar om te adverteren op Funda of in uw brochure.
Ook in de beginfase van de marktanalyse kan de verkoopmakelaar zich onderscheiden. De vraagprijs wordt beïnvloed door de markt en niet alleen door de waarde van het huis. De makelaar weet precies tegen welke prijzen vergelijkbare woningen in uw omgeving eerder zijn verkocht. Hij doet ook grondig onderzoek naar de markt en houdt rekening met eventuele veranderingen.
De vraagprijs berekenen
De initiële rente van uw huis wordt beïnvloed door het bedrag dat u vraagt. U zult uw verkoopagent een moeilijke tijd bezorgen om over een verkoop te onderhandelen als u te hoog plaatst. U kunt minder bezichtigingen verwachten en snel een afname van de kans op een overeenkomst.
Een makelaar kan u adviseren over de juiste vraagprijs. De waarde en verkoopgeschiedenis van het huis, evenals vraag en aanbod, zijn allemaal factoren waarmee uw makelaar rekening houdt. Uw makelaar houdt ook rekening met uw persoonlijke omstandigheden. Misschien moet u dringend vertrekken vanwege een verandering van baan of financiële zorgen.
Promoties en bezichtigingen
Nadat u overeenstemming heeft bereikt over een vraagprijs, is het tijd om de woning op de markt te brengen. Elke verkoopagent heeft zijn eigen strategieën en kanalen. U kunt bij hem terecht voor diverse diensten, zoals het plaatsen van een bord in uw tuin, het maken van professionele foto’s en video’s en het maken van een brochure.
