Wat is de beste prijs om op een huis te bieden voor 2022?
Hoeveel moet ik overbieden? Het is een veelvoorkomend verschijnsel dat we allemaal zien in de media en online: buitensporig bieden. Wat is de gemiddelde huizenprijs die we in 2022 gemiddeld zullen overbieden? Het is niet zomaar een klein bedrag. Kijk eens naar het kwartaal dat eindigde in 2021.
Je ziet dat in meer dan de helft van de gevallen woningen met een vraag van 300.000 of 200.000 euro overgekocht waren. In 6% gevallen was het zelfs nog hoger. Dat blijkt uit meer dan 50.000 euro NVM-cijfers.
We zien dat er minimaal 250.000 euro overboden wordt voor woningen met een vraagprijs van 300.000 euro. Deze prijsklasse is verantwoordelijk voor 21% van alle woningverkopen. De overbiedingen zijn meer dan een halve ton.
Het betekent dat de overbiedingen in aantal zijn toegenomen en dat het overbodenbedrag ook aanzienlijk is gestegen. Het gemiddelde overbod vijf jaar geleden was EUR 4.500. Nu is het veel hoger.
Gemiddeld huis overbod
Er zijn veel verschillen in de prijzen die we betaalden voor huizen in verschillende provincies als je ze vergelijkt met 2022. In de provincie Utrecht werd bijvoorbeeld 32% van de huizen met een prijs tussen 300.000 en 400.000 euro overboden.
Dit in vergelijking met de 14% Limburgse woningen die voor deze prijs zijn verkocht. Groningen is de winnaar. In het meest recente kwartaal is 44% woningen in deze prijsklasse verkocht op of onder EUR 50.000.
Merk op dat de gemiddelde huizenprijs in deze provincies sterk kan verschillen tussen een dorp of een grote stad. Maak je niet al te veel zorgen over de gemiddelde huizenprijzen. Kijk in plaats daarvan naar de gemiddelde prijs voor dit type huis in uw regio. Dat kunt u doen door een makelaar te raadplegen of door Kadastergegevens op te vragen.
