Hoe komt u erachter hoeveel uw huis waard is? Is het nodig om hulp te krijgen van een makelaar? Funda.nl de grootste woningwebsite van Nederland, is beschikbaar voor een gratis waardecheck. Is dit echt betrouwbaar? Aan welke criteria moet een goede berekening voldoen? We nemen de waardecontrole van funda onder de loep en laten u zien hoe u de werkelijke waarde van uw woning kunt bepalen.
Waardecheck funda
Op de Waarde Check pagina van Funda kunt u de waarde van uw woning berekenen. Een prijs en een marge zijn vereist. Dit is om de maximaal en laagst mogelijke waarden aan te geven. Er kunnen verschillende criteria worden gebruikt. Dit zijn enkele van de criteria die funda in overweging neemt bij het bepalen van de woningwaarde:
- De exacte locatie van het huis.
- Het is de totale oppervlakte van je huis.
- Het is het gebied.
- Vergelijkbare woningen verkocht tegen vergelijkbare prijzen
- Jaar van constructie.
- Het is wat voor soort woning.
- Onderhoud.
Vooral het laatste meetpunt is moeilijk te vinden. Het is een automatische berekening, dus er is niet veel ruimte om een nauwkeurige berekening te maken.
Hoe werkt de waardecheck van funda?
Vul uw adres, postcode en huisnummer in op de Waarde Check Pagina. Voeg indien nodig een tweede toe. Op deze pagina kunt u controleren of het adres correct is. Het hoeft echter niet uw werkelijke woonadres te zijn. U kunt de geschatte waarde van uw woning berekenen. Na enkele berekeningen is het rapport beschikbaar in uw account.
Dit is wat u moet weten over de waardecontrole van funda:
- Het is slechts een schatting en geen werkelijke waardering. Dit betekent dat u er geen hypotheken mee kunt aanvragen.
- De prijzen zijn berekend op basis van vergelijkbare woningverkopen in de afgelopen periode.
- Er komt geen thuisopname.
Waarom verandert de marge van tijd tot tijd?
De fundawaarde is mede gebaseerd op de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in hetzelfde gebied. De marge zal afnemen als er de afgelopen jaren veel woningen in de buurt zijn verkocht. Het zal echter toenemen als er minder of geen vergelijkbare huizen zijn verkocht. De methode heeft een kleine beperking. Het is niet de waarde van de woning, maar de verkoopprijs van vergelijkbare woningen in dezelfde buurt.
